Madrid, 5 octubre 2021: KKR, firma de inversión líder a nivel global, Round Hill Capital (“RHC”), firma líder mundial especializada en inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, y Pulsar Properties, un reconocido promotor logístico en España de infraestructuras industriales y logísticas, han anunciado hoy la venta de su portfolio logístico en España, PULSAR IBERIA LOGISTICS (“el portfolio Pulsar”), a P3 Logistics Parks, propietario, promotor y gestor a largo plazo de propiedades logísticas en Europa.
La cartera de Pulsar engloba cerca de 112.000 metros cuadrados de espacios de logística big box, compuestos por cinco promociones repartidas entre la Comunidad de Madrid (82% de la superficie alquilable) y Barcelona (18% de la superficie alquilable). La cartera está totalmente alquilada.
KKR, Round Hill Capital y Pulsar Properties crearon la joint venture en octubre de 2018 para invertir en el segmento de activos inmobiliarios logísticos en determinadas zonas de España como parte de la expansión de su plataforma logística del sur de Europa. La cartera inicial, compuesta por cuatro planes de desarrollo de calidad institucional, fue adquirida por una joint venture con RoundHill Capital (“RHC”) al promotor Pulsar Properties (“Pulsar”) en 2018. La joint venture posteriormente adquirió e integró Fontanar al portfolio en 2020.
La cartera de Pulsar está estratégicamente situada en Madrid y Barcelona, dos importantes y consolidados mercados logísticos, en áreas con buenas conexiones de transporte, gran demanda, bajas tasas de desocupación y una limitada oferta de edificios logísticos y terreno para desarrollo.
Seb D’Avanzo, director en KKR, comentó: “Estamos encantados de que P3 Logistics Parks sea el nuevo propietario de la cartera de PULSAR IBERIA LOGISTICS. La logística sigue siendo un sector de alta prioridad para nosotros en Europa y ya hemos realizado más inversiones a través de nuestro segundo fondo inmobiliario europeo, European Real Estate Partners Europe II”.
Michael Bickford, fundador y CEO de Round Hill Capital, añadió: “El sector logístico sigue siendo un área clave para el negocio de Round Hill Capital. Esta venta demuestra la eficacia de la estrategia que estamos llevando a cabo y que, se basa en nuestra experiencia en el mercado local en toda Europa para buscar oportunidades que generen rendimientos atractivos”.
Jose Mª Alaña Arrinda, fundador y CEO de Pulsar Properties, afirmó: “Estamos encantados de haber participado en este proyecto junto con KKR y Round Hill Capital. El desarrollo de la cartera de Pulsar ha sido todo un éxito.”
La inversión de KKR se realizó a través de su fondo Real Estate Partners Europe, su primer fondo especializado en el sector inmobiliario europeo, que se cerró en junio de 2016 con un capital de 739 millones de dólares.
En julio de 2021, KKR anunció el cierre definitivo de KKR Real Estate Partners Europe II (REPE II), un fondo de 2.200 millones de dólares dedicado a inversiones inmobiliarias de valor añadido y oportunistas en Europa Occidental. A 30 de junio de 2021, REPE II ya había comprometido más de 700 millones de dólares de capital, principalmente en oportunidades de inversión logística y residencial, con la cartera de logística de KKR incluyendo Etche France y Mirastar Logistics. (FuenteREPE 1 y REPE 2 Businesswire)
Pulsar Iberia ha sido asesorada por el equipo inmobiliario de Freshfields Bruckhaus Deringer.